Réf : XF18
TRES BEL APPARTEMENT Terrasse 4 Pièces à Rafraichir
Le bien en vidéo
745 000 €
TRES BEL APPARTEMENT Terrasse 4 Pièces à Rafraichir Cannes (06400)
QUARTIER SAINT NICOLAS . Votre agence CLC IMMO, vous propose un très bel appartement à raffraichir QUARTIER SAINT NICOLAS, à 100m de Boulvard Carnot
Superbe appartement Travesrant dans un immeuble au style Art Déco, d’une superficie de 116.5 m² (+35m² supplémentaire en Souplex à aménager )comprenant: un hall d’entrée élégant de 20m² qui mène à un spacieux séjour et une salle à manger, tous deux dotés d’un balcon ensoleillé exposé SUD avec vue dégagée.
3 chambres dont une avec salle de douche. Une salle de bains pour les 2 autres ainsi qu un WC indépendant. Terrasse/Jardin 97m²
Les caractéristiques intérieures comprennent un superbe parquet en point de Hongrie, 3 cheminées, et des carreaux de ciment d’époque, la grande hauteur sous plafond ajoutant une touche de charme indéniable. Possibilité d'aggrandir l'appartement de 35m² grâce à des pièces en Souplex.
Cet appartement est idéalement adapté pour une famille en quête d’un logement exceptionnel à Cannes aux pieds des commerces.Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus.
Immeuble Art Déco datant de 1920/25 architecte Henri Bret. Façade rénovée en 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06400
Surface habitable (m²)
151 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
sur jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1920
Quartier
SAINT NICOLAS
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
1 500 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
745 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
723 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,04 %
Charges
140 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 952 € et 2 640 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.