Coup de coeur
Réf : PATIO 6
UN T1 NEUF AVEC JARDIN A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR
Le bien en vidéo
144 500 €
UN T1 NEUF AVEC JARDIN A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR Nice (06100)
EXCLUSIVITÉ
Votre agence CLC IMMO vous propose en exclusivité à la vente un T1 de 21.67 m² située au 9 avenue Saint Sylvestre - NICE , non loin de l’écoquartier du Ray .
En Rez de jardin d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement de 21.67 m² entièrement refait à neuf comprend un séjour avec un coin cuisine équipée, une Alcove chambre ,une salle d'eau avec WC, une terrasse exposée sud de 7 m²
Les prestations :
- Carrelage 60 cm X 60 cm pour la salle de douche et parquet pour la pièce de vie.
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, frigidaire, micro-ondes.
- Salle de Douche équipée (receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette).
- WC suspendu.
- Portes Fenêtre Double Vitrage
- Visiophone
Situé au nord du centre-ville de Nice, Saint-Sylvestre est un quartier à la fois dynamique et historique, à l’image de la Villa Arson, magnifique site du XVIIIe siècle situé sur la colline de Saint-Barthélemy qui abrite une Ecole Nationale Supérieure d’Art et un Centre National d’Art Contemporain.
D’un point de vue strictement immobilier, le quartier offre une mixité architecturale réussie puisque se côtoient de façon harmonieuse des immeubles anciens et des résidences neuves.
Tout est conçu pour le bien-être des résidents avec notamment des avenues très commerçantes comme le boulevard de Cessole et l’avenue Cyrille Besset qui proposent des commerces de bouche, des restaurants traditionnels, mais aussi tous les services comme le sport, la santé, les banques, les écoles de la maternelle à l’Université (Valrose, Faculté de Médecine, INSPE Liégeard (7 mn à pied)
Pratique, cette adresse apportera aux résidents une vie de quartier conviviale tout en étant à seulement 1 km de l’échangeur A8 pour tous les déplacements vers Cannes ou Monaco, les quartiers d’affaires ou l’aéroport de Nice.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
06100
Surface habitable (m²)
21,67 m²
Surface loi Carrez (m²)
22 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
1
Vue
TERRASSE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud
Année de construction
2025
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
29
nombre de lots
18
Quote Part annuelle des charges
240 €
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
144 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
45 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).