Nouveauté
Réf : PATIO 6
UN STUDIO NEUF AVEC TERRASSE A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR
169 000 €
UN STUDIO NEUF AVEC TERRASSE A VENDRE IDEAL INVESTISSEUR Nice (06100)
EXCLUSIVITÉ
Votre agence CLC IMMO vous propose en exclusivité à la vente un studio de 25 m² située au 9 avenue Saint Sylvestre - NICE , non loin de l’écoquartier du Ray .
Au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement de 25 m² entièrement refait à neuf comprend un séjour avec un coin cuisine super équipée, une Alcove chambre ,une salle d'eau avec WC, une terrasse de 23 m² exposée SUD
Les prestations :
- Carrelage 60 cm X 60 cm et parquet.
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, frigidaire, four combiné grill et micro-ondes).
- Salle de bains équipée (receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviette).
- WC suspendu.
- Portes blindées
- Visiophone
Quelques avantages
- Location Meublée
- Dispositif LMNP qui permet de défiscaliser le loyer dans le cadre de l’amortissement comptable investissement locatif
Situé au nord du centre-ville de Nice, Saint-Sylvestre est un quartier à la fois dynamique et historique, à l’image de la Villa Arson, magnifique site du XVIIIe siècle situé sur la colline de Saint-Barthélemy qui abrite une Ecole Nationale Supérieure d’Art et un Centre National d’Art Contemporain.
D’un point de vue strictement immobilier, le quartier offre une mixité architecturale réussie puisque se côtoient de façon harmonieuse des immeubles anciens et des résidences neuves.
Tout est conçu pour le bien-être des résidents avec notamment des avenues très commerçantes comme le boulevard de Cessole et l’avenue Cyrille Besset qui proposent des commerces de bouche, des restaurants traditionnels, mais aussi tous les services comme le sport, la santé, les banques, les écoles de la maternelle à l’Université (Valrose, Faculté de Médecine, INSPE Liégeard (7 mn à pied)
Pratique, cette adresse apportera aux résidents une vie de quartier conviviale tout en étant à seulement 1 km de l’échangeur A8 pour tous les déplacements vers Cannes ou Monaco, les quartiers d’affaires ou l’aéroport de Nice.
Visuels non contractuels à caractère d'ambiance.
Fin de la rénovation juin 2025
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
06100
Surface habitable (m²)
25 m²
Surface loi Carrez (m²)
25 m²
Nombre de pièces
1
Etage
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
18
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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